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您好，夫妻双方都共有名字的婚后房产，想改成其中一个人的名下，要交税吗？XX的按揭在我名下，想改我夫人独有的房产证，流程复不复杂？谢谢

房产纠纷 2022-11-20 10:54 人浏览

共3位律师解答

婚后房产证上加名字一般算共同财产。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。加名行为视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房变成夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2022-11-20 10:51

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结婚登记之前的个人财产婚后加名字有用，加了名字之后，该房产属于夫妻共同财产。法律规定，婚前财产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，此时需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，还需要房管部门出具无房证明。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产纠纷律师团队
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2022-11-20 10:52

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婚前财产婚后加名字有用，加了名字之后，该房产属于夫妻共同财产。法律规定，婚前财产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，此时需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，还需要房管部门出具无房证明。

法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2022-11-20 10:54

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