买房合同是一个人的名字，办证面签的时候可以改名吗
房产纠纷
2022-11-20 18:18
人浏览
共3位律师解答
-
签了购房合同在一定条件下是可以改名字的。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，想要改名字还需要经过抵押权人银行的同意。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 -
只有购房合同还没有房产证未在房地产主管部门备案的可以改名字，已经备案的需要在房产证办理后过户更名。当事人一方经其他方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，由第三人取得有关的从权利，从权利不因未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 -
签了购房合同经双方协商一致可以改名字。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，想要改名字还需要经过抵押权人银行的同意。
法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
平台成都律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买房合同是一个人的名字，办证面签的时候可以改名吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购房合同可不可以抵押贷款
#合同纠纷人浏览
-
购房合同签的是我儿子的名字，网签的时候可以改成我的名字吗？
-
买房合同是一个人的名字，办证面签的时候可以改名吗立即咨询当前27,786位律师在线
-
房产证上名字前后有区别吗
#房产纠纷人浏览
-
买房的合同第一页的名字和合同里面的名字有一个字不一样可以改吗，房产局已经备案了
-
买房可以写两个人的名字吗
#房产证办理人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问下买房合同是夫妻俩的，现在房子还没交付，收房时可以直接改名字吗
-
购房合同备案去掉一个人名字
#购房指南法人浏览
-
房子签合同的时候写的是我妈的名字，现在是签完合同的第二天，可以改吗？
-
购房合同上有两个人的名字，我想咨询一下，但是合同已经备案可以更改
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买房的时候就要确定名字吗
#购房指南法人浏览
-
房产证是两个人的名字，有按揭，可以改成一个人的名字吗
-
购房贷款合同什么时候拿
#购房指南法人浏览
-
房子签了认购协议，但是签合同的时候想更名，可以吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
没有房产证的房子个人抵押合同有效吗
#抵押权人浏览
-
我是结婚前买的房昨天去换的购房合同名字可以改吗
-
买房支付首付后什么时候拿合同
#买卖合同人浏览
-
购房合同是否可以更换名字
#合同的变更和转让人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房合同签的是我儿子的名字，网签的时候能改成我的名字吗
-
婚后加女方名字在房产证上有用吗
#家庭关系人浏览
-
我的名字在签订正式购房合同时可以改为对方的名字吗？
加载中