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女方婚前的房子，结婚后没有跟男方说，跟男方提租房，然后租的是自己的房子，那么这租金算共同财产吗？

离婚 2022-11-20 19:32 人浏览

共3位律师解答

婚前房产婚后出租的租金不一定属于共同财产。婚前房产属于一方的个人财产，但是婚后将婚前房产用于出租所获得的租金，属于婚后所得的收益，应当归夫妻共同所有。不过如果双方约定婚后收益归各自所有的，则租金就不能认定为夫妻共同财产，而应认定为夫妻个人财产，离婚时仍归出租人所有，配偶无权对其主张所有权。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2022-11-20 19:28

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婚后房租不一定是共同财产。正常情况下，一方或双方在婚后取得的财产，包括夫妻一方以个人婚前财产投资取得的收益都属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有和分配。但是如果夫妻约定婚后财产各自所有的，那么该房租就应该归房屋所有权人所有，配偶无权对其主张所有权。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2022-11-20 19:31

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婚前房屋婚后出租所获的租金不算个人财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益应认定为是夫妻共同财产，归夫妻共同所有，所以只要夫妻双方没有约定婚后财产各自所有的，那么婚前房屋婚后出租所获的租金就不算个人财产，应视为是夫妻共同财产，离婚时夫妻双方可以通过协议的方式对其进行分割。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2022-11-20 19:32

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