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律师你好，请问合同上说明退租前需要提前告知房东，否则要续租，现在没告知房东他扣我押金了。合同要续租，但我们不想续租，房东扣押金合理吗

房产纠纷 2022-11-21 06:35 人浏览
共3位律师解答
  • 在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应于租赁关系消除时退还押金。签订租房合同前约定退还条件和日期。若租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。
    对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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    2022-11-21 06:26

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  • 租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
     第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    平台特邀律师律师
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    2022-11-21 06:28

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  • 提前退租一般不可以要求退押金，因为提前退租属于违约，但如果是因为房东涨租金等原因提前退租就可以要求房东退押金，因为这属于房东先违约。如果房东和租客协商一致提前退租，也可以要求房东退押金。
    法律依据：《民法典》第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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    2022-11-21 06:35

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