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租房玻璃自爆了这个属于谁的责任

损害赔偿 2022-11-21 07:28 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,看你们合同关于维修责任怎么约定的
  • 这个问题由于法律上并没有明确的规定,要按照具体的情况加以分析:
    1、如果出租屋的钢化玻璃没有达到相应的质量要求,很容易被破坏的话,房主应当承担一定的责任,由房主的租房人协商后出资修理和重装。2 、由于房屋归承租人使用,实际管理人和受益人也为承租人,因此按照民法上的公平原则,应由承租人负责赔偿
  • 租房子玻璃自裂一般由出租方负责,因为出租人有保证出租物可以正常使用的权利,出租人应当履行租赁物的维修义务。但如果双方在租赁合同中另有约定的话,一般是按照约定的方式承担维修。
    法律依据:《民法典》第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
    因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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