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你好！我是四月份买的房，现在房价和我买时低了几百块钱一个平方，这要怎么处理呢

房产纠纷 2022-11-21 08:44 人浏览

共3位律师解答

以生效的购房合同为准

平台法律顾问团队
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2022-11-21 08:41

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买房时要注意以下事项：注意出卖人是否是房屋的产权人；注意房屋是否存在共有人，有共有人的，共有人是否同意卖房；注意房屋是否存在质量问题；注意房屋是否存在抵押的情况。遇到一房多卖可以向法院起诉解决问题。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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2022-11-21 08:42

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商品房买卖过程中出现纠纷当事人可以通过和解或者调解维权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
法律依据：商品房买卖过程中出现纠纷当事人可以通过和解或者调解维权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

房产纠纷律师团队
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2022-11-21 08:44

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