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你好,我欠别人十万元,对方到法院起诉我,法院贴公告了,要拍卖我的住房,我名下虽然有三套房但都在按揭,一套还有三年,两套还有15年,我没能力一次还清,想分四次还款,对方不同意,我该怎么办

债权债务 2022-11-21 20:38 人浏览
共3位律师解答
  • 当事人在房地产纠纷诉讼中的权利:自主决定接受、不接受或者终止调解;要求有关调解人员回避;不受压制强迫,表达真实意愿,提出合理要求;自愿达成调解协议。义务:依法行使诉讼权利;遵守法庭秩序和诉讼秩序;自觉履行人民调解协议。

    法律依据:
    《民法典》第五百条 
    当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: 
    (一)假借订立合同,恶意进行磋商; 
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; 
    (三)有其他违背诚信原则的行为。
  • 个人有房产,但房产抵偿不了债务的,债务人需要继续清偿债务。抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    法律依据:
    《民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

    抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    第四百一十三条
    抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  • 债务人欠了50-60万还不起的,可以与债权人协商分期或者延期偿还。如果债权人不同意的,则欠款人需要尽快筹资资金还款,否则债权人可以依法向法院起诉,并在胜诉后依法申请法院执行。
    法律依据:《民法典》第六百七十六条
    借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
    第六百七十八条
    借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
    调解达成协议,人民法院应当制作调解书。
    第一百二十三条
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    第二百四十三条
    发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
    一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
    第二百五十条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
    但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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