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请问还未取得权证的房屋已经转手几次,受买方也知道出售方也是从别人那里买来的情况下还是觉得与出售方的交易无保障,要求和原房主签合同,那受买方在与出售方的口头合同中算不算违约?

合同纠纷 2022-11-21 22:36 人浏览
共3位律师解答
  • 要结合其他证据综合认定
  • 你好,双方可以协商解决
  • 如果与买卖双方签订的房屋买卖合同是有效的合同那当然不可以,但如果还未办理产权移转登记的,那么房屋的所有权人还是你,这是你若不想过户你就得承担违约责任,如果合同无效的房屋当然可以被要回来,你存在过错的要承担缔约过失责任。
    法律依据:
    根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零二条  
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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