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就是夫妻双方，女的先死有房子要卖以前是夫妻两人你名字，现在女的死了，房子要卖需要女方父母签字才能卖吗

房产纠纷 2022-11-22 08:22 人浏览

共3位律师解答

　　父母卖房子女不需要签字。

　　法律依据：《房屋登记办法》　　第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
(一)买卖；　　
(二)互换；　　
(三)赠与；　　
(四)继承、受遗赠；　　
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
(六)以房屋出资入股；　　
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
(八)法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
(一)登记申请书；　　
(二)申请人身份证明；　　
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；　　
(五)其他必要材料。　　前款第
(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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2022-11-22 08:18

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如果是属于老人的房子，产权属于老人，那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字，房产归属是老人个人，哪怕占1%也得子女同意。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产纠纷律师团队
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2022-11-22 08:21

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房屋由儿女出资登记在父母名下的，如果是赠与，那房屋的所有权人就是父母，儿女在父母去世之前都不能分割。如果是儿女出资购买以父母名义参加房改的房屋，登记在父母名下的，房子还是属于父母，但是子女出资部分，可作债权处理。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十九条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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2022-11-22 08:22

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