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离婚没有房产证想把房子过户给孩子

房产纠纷 2022-11-22 11:03 人浏览
共3位律师解答
  • 夫妻双方离婚，可以选择把房子过户给孩子。房屋的所有权人有处理自己的房子。但房子属于夫妻共同所有，所以如果想把房子过户给孩子，需要双方都同意。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻需要去房管局办理过户手续。
    法律依据：《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    《民法典》第三百零一条
    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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    2022-11-22 10:58

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  • 离婚把房子过户给孩子需要办理以下手续：夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。如果孩子已经是完全民事行为能力人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若属于无民事行为能力或限制行为能力人，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。
    法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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    2022-11-22 11:02

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  • 夫妻离婚，房子可以过户给子女。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。
    由于未成年人没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

    法律依据：

    2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五条  

    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
    约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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    2022-11-22 11:03

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