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精装修不符，学区房宣传不符

房产纠纷 2022-11-22 11:06 人浏览

共3位律师解答

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法律快车咨询顾问

2022-11-22 11:03

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装修违建物业一经发现应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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2022-11-22 11:04

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房子装修不合格可以找下列部门鉴定：
1、找房屋所在小区物业进行鉴定；
2、找房屋的装修公司或开发商进行鉴定；
3、找房屋装修的监理公司进行鉴定；
4、找有资质的检测机构进行鉴定。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房产纠纷律师团队
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2022-11-22 11:06

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