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你好，是这样的，租了厂房，合同上是5年，因亏损严重，不能继续，现在不到一年，想关门，甲方要求赔偿8万8违约金。想问问怎样处理。

合同纠纷 2022-11-22 11:12 人浏览
共3位律师解答
  • 合同当事人可以在合同中约定了违约赔偿方式，比如定金约定、违约金约定等的，按照合同约定的赔偿。没有约定的，当事人可以要求对方赔偿因违约导致的损失。提出赔偿要求的当事人需要证明对方当事人存在违约行为，同时须证明损失的数额。
    同时约定了违约金和定金，当事人可以选择其中一种提出赔偿。
    法律依据：
    根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《民法典》第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2022-11-22 11:08

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  • 合同违约的赔偿的方式包括：
    1、约定赔偿，即合同双方当事人约定了违约条款以及违约金、赔偿金的情况，这种情况需按照合同约定执行；
    2、法定赔偿，即没有约定赔偿方式的情况下，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    2022-11-22 11:10

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  • 合同违约的赔偿的方式：约定赔偿、法定赔偿。约定赔偿是指合同双方当事人约定了违约条款以及违约金、赔偿金的情况，这种情况需按照合同约定执行。法定赔偿是没有约定赔偿方式的情况下，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。


    法律依据：

    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


    《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    2022-11-22 11:12

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