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农村房屋需要交过户费吗

房产纠纷 2022-11-22 11:32 人浏览

共3位律师解答

农村房产过户需要的手续费：
1、契税；
2、个人收入调节税；
3、营业税；
4、房产交易费；
5、印花税；
6、房产证工本费；
7、土地证工本费；
8、交易评估费。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十条　
城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

平台法律顾问团队
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2022-11-22 11:26

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过户农村房产的手续费用包括：
1、契税；
2、个人收入调节税；
3、增值税；
4、房产交易费；
5、印花税；
6、房产证工本费；
7、土地证工本费；
8、交易评估费。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

房产纠纷律师团队
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2022-11-22 11:28

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农村买房过户需要的手续费，主要是办理宅基地使用权证等不动产产权证，需要的过户权属的登记费和取证费。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。根据《不动产登记暂行条例》第五条第六项的规定，宅基地使用权依照本条例的规定办理登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（六）宅基地使用权；第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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2022-11-22 11:32

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