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我想买间二手房，但对方没有房产证！请问有什么风险吗？

二手房 2022-11-23 19:42 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖二手房时要注意以下问题：
    1、房屋产权是否明晰；
    2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
    3、交易房屋是否在租；
    4、土地情况是否清晰；
    5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
    6、福利房屋是否合法；
    7、单位房屋是否侵权；
    8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
    9、户口问题；
    10、 合同约定是否明确 。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2022-11-23 19:38

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  • 您好，三联单的房屋存在购买风险，一旦办理房产证时对方将房产证落在其他人名下就无法获得该房屋，但你可以要求三联单更名，或将违约责任约定重一些。一旦对方违约，你可以根据合同要求对方给付金钱
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-11-23 19:40

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  • 存在风险。建议谨慎
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    2022-11-23 19:42

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