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买房遇到阴阳合同的处理方式是什么

房屋买卖 2022-11-24 12:36 人浏览

共3位律师解答

您好，关于买卖房屋的双方的权利义务及责任等

平台法律顾问团队
官方

2022-11-24 12:33

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房产买卖可以采取以下方式处理阴阳合同：
1、阴阳合同中的阴合同如果依法成立的有效，当事人应当按照约定全面履行；
2、阴阳合同中的阳合同属于以虚假的意思表示订立的合同，不具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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2022-11-24 12:34

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购房阴阳合同的风险：
1、阴阳合同是法律所禁止的，存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效；
2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任；
3、阴阳合同如果是通过合法形式掩盖非法目的会导致合同无效。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

(三）有其他违背诚信原则的行为。

法律快车咨询顾问

2022-11-24 12:36

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