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农民公寓可以办房产证吗

房屋产权 2022-11-25 08:18 人浏览
共3位律师解答
  • 是谁开发的?有产权吗
  • 你好,详询房产局
  • 农民公寓不可以办房产证。农民公寓是农民在集体土地上建造的共同居住的单元公寓式住宅,该公寓的房产的证件由乡村政府制发的,属于乡产权房,不能取得国家承认的房屋所有权证。

    法律依据:
    《土地管理法》第九条 
    城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    第六十二条 
    农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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