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你好，请问一下！我是商铺业主，今年物业在没有经过我们同意的情况下在商铺门前安转了电动车充电桩，影响出行请问合理吗？

业主维权 2022-11-25 10:16 人浏览

共3位律师解答

在地下车库充电，必须有相应的消防安全措施，而且不允许私自建充电设施，地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，业主和租户等不能私自改建。法律依据：《公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》三

规范电动车停放充电行为。
公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。

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2022-11-25 10:15

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电动车上楼是否合法我国法律没有明确规定，但是业主不能擅自占用物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。并且电动车能否上楼还需要根据业主与物业协商规定。

法律依据：

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

《物业管理条例》第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

法律快车咨询顾问

2022-11-25 10:15

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有消防安全设施的地下停车库经批准能建充电设施。地下停车场属于人防工程，消防部门对各小区地下停车场具有严格的要求，建设和使用标准较为严格，不能私建充电设施。法律依据：《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条
规范电动车停放充电行为。
公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。

房产纠纷律师团队
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2022-11-25 10:16

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