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国家分了安置房再买房首付多少

房屋买卖 2022-11-25 11:26 人浏览

共3位律师解答

要看具体合同约定

房产纠纷律师团队
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2022-11-25 11:22

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买房首付最低应当为总房款的20%，目前只有购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。不同的城市买房首付比例不同，同时首付比例需要根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定。
法律依据：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

平台法律顾问团队
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2022-11-25 11:24

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关于首付交多少的问题，目前很多城市都出台了相应购房政策，规定一定条件下首付比例的最低值，如首套房百分之二十，第二套房百分之三十等，具体规定需查看当地房屋管理部门的政策。在当地政策许可的范围内，首付交多少主要是看您个人的资金情况，如果自己手中资金紧张，周转不开或者付过首付后可能影响日常生活的情况下，最好选择少付，毕竟生活第一。
而有的人闲置资金宽裕，全款买房或者付大比例的房款不存在经济压力，那就尽量多付。还有就是要看当地一个房地产情况，如果房价稳定，且有下降的可能时，首付越多越好。因房产不增值，而银行利息相对较高，贷款多，利息压力会更大。
另外需要注意，在支付房屋首笔购房款前，要对房屋产权情况、购房合同条款进行确认，并完成购房合同的签署，以减少付款后存在合同风险。法律依据：《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》对拥有１套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于５０％；对拥有１套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于７０％。

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2022-11-25 11:26

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