重庆房屋买卖法律问答

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房屋买卖没有过户可以公证吗？
房屋买卖未过户时，可以对该交易行为进行公证，但无法对房屋权属转移进行公证。公证能证明买卖合同的合法性和真实性，但物权变动需经登记才生效。不及时办理过户登记，可能导致买方无法获得房屋所有权，面临合同违约或产权纠纷等风险。
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开发商，是否涉嫌虚假宣传
开发商虚假宣传可以找以下部门处理：可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉,有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。集体维权。业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,共同起诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
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零首付买期房有哪些风险
零首付买期房风险多，包括房屋质量、面积变动、虚假广告、规划变更、产权和延期交房等问题。如遇质量问题或延期交房等违约情况，可要求开发商承担违约责任。忽视这些风险可能导致财务损失和法律纠纷。
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农村住房建设手续齐全，政府一直拖着不让建设怎么办
法律分析：农村不让建房的原因有很多，比如说该农村已经被政府规划，需要拆迁征收就无法盖房;或者在公路、河道旁边和通信线管等地方都不允许建房;还有就是现在的国家耕地面积减少，必须保护耕地资源，同时还.要保护农村环境，节约土地使用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
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买房交定金，合同上面的日期写错了，当时没注意，合同还有效吗？
买房交定金要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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单身离婚，我全款买房需要户口本吗？
购房子是需要户口本的。全款买房需要的证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。未婚：身份证、户口本，单身证明。贷款买房需要的证件：已婚：结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
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农村自建房，有房地产证可以转让吗？
农村房产证可以转让，但必须符合相关要求。农村房屋一般是指宅基地上的房屋。根据法律规定，因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换等原因导致宅基地使用权和房屋所有权转移的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
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父母亲买的房子，儿子有权出售吗？
儿子名下的房子父母没有权卖。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。即使父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下。正常出售程序是只有孩子年满18周岁，经孩子同意之后才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，首先需要取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出，出售房产是为了孩子的利益才可以。房子在儿子名下，父母没有权利据为己有或买卖。如果没有相反证据，儿子名下的房产属于儿子，父母无处分的权利。【法律依据：】《中华人民共和国民法典》第一千一百七十七条合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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105平方米的房屋转让费是多少？
1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。
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卖了一辆三轮摩托车，过户证明没给我怎么办？
卖车后未收到过户证明，应及时处理。依据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法规，若发生交通事故，未过户车辆可能由卖方承担法律责任。建议尽快联系买方办理过户或选择注销车辆，避免潜在风险。
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房子还没交房，买房的时候可以改名吗？
还没有交房的房子不可以改名字，因为合同、贷款都是原房主的签名，改不了。只有交了房，拿到了产权证，再买卖过户改名。
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30年前宅基地买卖买家建房了怎么办
对于30年前宅基地买卖后买家建房的情况，需考虑当时法律法规及合同约定。如买卖合法且买家有权建房，则买家可合法拥有房屋。但如存在违法行为，如未经批准买卖或违建，则可能面临法律责任，如拆除违建、罚款等。《土地管理法》和《城乡规划法》对宅基地使用和房屋建设有明确规定，违法行为将受到法律制裁。
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买方违约怎么解除购房合同
买方违约时，购房合同可通过协商或法律途径解除。依据《民法典》，若买方因某些原因无法履行合同，卖方可在法律范围内采取行动。如不及时处理，可能导致合同无法执行，给双方带来经济损失和法律纠纷。
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车卖了没过户现在联系不上人报警是否有用
是的，报警有用。如果车卖了但没过户，现在联系不上买家，可以报警。依据《刑事诉讼法》，公安机关等对报案应接受，如不属管辖范围会移送主管机关。不及时处理可能会导致车辆被非法使用或涉及其他违法行为，给您带来不必要的法律风险。
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给那些贫困户的安置房能不能过户？
法律分析：贫困户申请安置房的条件：并不是所有人都可以获得安置房的资格。对于安置房申请条件的规定，每个地方的具体规定都不同，但是也都大体一致。安置房申请条件以供需要申请安置房的市民参考。1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条搬迁时选择房屋产权调换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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离异后没有住房可以申请安置房吗？
离婚后无房者符合以下条件的可申请安置房：年满18周岁（单身须年满30周岁）具有完全民事行为能力，取得本市城镇户籍时间满3年，家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
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你好，我想请问一下，全款买房后还能使用公积金贷款吗
全款买房后，通常不能再使用公积金贷款。因为全款购房意味着购房款项已全额支付，与公积金贷款的用途不符。若涉及房产交易纠纷或公积金提取问题，请及时咨询。
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房产证拿到后购房合同收走了怎么办
房产证办理后购房合同被收走是正常流程，办完后房管局会归还。但为确保安全，建议事先办理一式双份合同。若长时间未归还合同，可及时咨询房管局，以免发生合同丢失或不当使用的风险。依据《城市房地产管理法》等相关法律法规，开发商需在规定时间内报送房屋权属登记资料。购房者应留意合同返还时间，确保自身权益不受损害。
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借名买房追回期是多久
借名买房追回期并非固定，它受到多种因素影响。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，一般情况下，法院会在六个月内作出一审判决。但如案情复杂或涉及上诉，时间可能会延长。因此，具体的追回期需根据法院的审理进度和案件情况来确定。未及时追回可能会导致产权纠纷、经济损失等不良后果。
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银行卡冻结了，名下的房地产可以转让吗？
您好，如是冻结没解封的话，是过户不了的，请问是因为什么原因被冻结了呢
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老公征信不好老婆能按揭买房子吗
老公征信不好，老婆可以单独申请按揭买房。但需注意，银行会综合考虑双方征信情况，老公征信不佳可能影响贷款审批。如银行拒绝贷款或额度降低，建议咨询专业律师或金融机构。
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对方没有过户，我该怎么办？
你好，可以起诉维权
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但他们只是签了协议。在这种情况下我们该怎么办？
你好，可以起诉对方的违约责任
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我问的是国家，送给那些贫困户的安置房可以转让吗？
可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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委托办理公租房，钱不退怎么办
法律分析：1、判令被告返还原告服务费；2、本案诉讼费用由被告承担。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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你的房子被法院拍卖了。你能自己买吗？
可以自己买。房子被法院拍卖说明被执行人没有履行已生效的法律文书，同时名下除了房产再无可供执行的存款、股票、汽车等财产。现在房子被法院确认拍卖，被执行人想买下来说明被执行人有偿还能力。被执行人只要到法院执行庭把判决确定的债务款交到法院就会终止拍卖。法律依据：《最高人民法院关于审理拒不执行判决裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的，应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于刑法第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形”:（一）具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的；（二）伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证，妨碍人民法院查明被执行人财产情况，致使判决、裁定无法执行的；（三）拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的；（四）与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的；（五）以暴力、威胁方法阻碍执行人员进入执行现场或者聚众哄闹、冲击执行现场，致使执行工作无法进行的；（六）对执行人员进行侮辱、围攻、扣押、殴打，致使执行工作无法进行的；（七）毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆和其他执行器械、执行人员服装以及执行公务证件，致使执行工作无法进行的；（八）拒不执行法院判决、裁定，致使债权人遭受重大损失的。
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限制高消费，买车能上户吗？
限制高消费不可以买车子。被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费等行为，因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。限制高消费的条件是什么1、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；2、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；3、违反财产报告制度的；4、被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；5、其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。：《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第二条法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第二条人民法院决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。第四条限制消费措施一般由申请执行人提出书面申请，经人民法院审查决定；必要时人民法院可以依职权决定。
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商品房公摊面积比例的一般标准
商品房公摊面积比例因楼层不同而异，7层以下为7%-12%，7-11层为10%-16%，12-33层为14%-24%，别墅类为1%-8%。这是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定来确定的。若公摊面积超出标准范围，可能影响购房者的权益，如实际使用面积减少等，建议购房时仔细核查。
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2024年首套房还能退契税吗
能退契税。首套房契税退税需满足特定条件，如面积和唯一住房等。详细条件请咨询税务部门。若退税申请被拒绝或遭遇其他困难，建议及时咨询专业人士。
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房屋诚意金能不能退，最新的规定是什么
房屋诚意金一般可退，但若转化为定金且买家毁约，则可能无法退还。根据《民法典》的相关规定，定金作为债权的担保，如果给付定金方不履行约定，是无权请求返还定金的。因此，在涉及诚意金转为定金时，应特别注意合同条款和双方的约定。
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对方不转让所有权。怎样起诉？
车辆买卖纠纷人民法院管，车辆买卖纠纷起诉流程如下：1、提起民事诉讼，准备相应的材料；2、人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案；3、受理立案后，会安排时间开庭审理；4、人民法院依法判决并出具民事判决书；5、当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。车辆买卖需要的资料有哪些1、卖方需要，车主的身份证、过户车辆的车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件，原车主必须到场；2、买方需要，自己的身份证、车辆行驶本以及所有的复印件。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
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办理房产按揭需要什么材料
办理房产按揭需要提供身份证、户口本、收入证明、购房合同等材料。具体材料因地区和银行要求而异。若材料缺失或不符合要求，可能影响贷款审批。
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他买房时被骗了，怎么起诉他
法律分析：买房被骗，可以收集相关证据材料，及时起诉，通过诉讼追回房款。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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男方付首付，女方贷款买房，房子属于谁
一、男方出首付写女方名字房子归谁1、男方出首付写女方名字的，房产属于女方的个人财产。如果离婚女方获得房子后应当给予男方补偿；如果房子是夫妻婚后共同还贷的，则对于共同还贷部分以及婚后升值部分属于夫妻共同财产，就这部分的价值女方应当给予男方补偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、如何认定房屋的归属权认定房屋归属权的方式如下：1、签订购房合同的时间以及首付款的时间；2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间；结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割；结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割；3、房产证上的名字；登记结婚前，由一方父母名下变更为一方名下的，视为其父母对子女个人的赠与，属其婚前个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。
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房子漏过水不告知买房属于欺诈吗
房子漏过水不告知买房者，可能构成欺诈。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，经营者在提供商品时应保证商品的质量、性能等符合说明，并告知消费者真实情况。若故意隐瞒房屋漏水问题，则侵犯了消费者的知情权，可能构成欺诈行为。若不及时处理，消费者可能面临经济损失和安全隐患。
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退休后可以按揭买房吗
退休后是可以按揭买房的，但需要满足贷款机构的要求。从法律角度看，退休后仍具有完全民事行为能力，享有贷款购房的权利。若收入稳定、信用记录良好，贷款机构可能给予贷款。若出现无法偿还贷款等严重情况，应及时寻求专业法律援助。
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付了三个月首付后，售楼处没有签订购房合同，如果你想退房，怎么办？
【法律分析】：购房时未签订合同，即使先交了首付，提出退首付款要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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我们有一所房子。但现在老公一个人和中介签了买卖合同，这份合同有效吗？我丈夫需要支付违约金吗？
合同有效，但仅限于买房人和你老公之间。该房产属于夫妻共同财产，你老公在没有经过你同意的情况下卖房，如果因为你的原因无法卖房，你老公需要支付违约金，一般双倍返还定金。
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发现收费办理公租房行为向哪个部门报告
你好：去民政局办理
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工业地产开发流程是怎样的
工业地产开发需遵循法定流程，包括建立合规房地产公司、办理营业执照和资质证书、制定项目可行性报告及开发建设。依据《城市房地产开发经营管理条例》，开发企业需满足注册资本和专业技术人员等条件。若违规操作，可能面临法律责任，影响项目进展和企业信誉。
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拿到房产证满2年才可以卖房吗
不是，拿到房产证满2年并非卖房的必要条件。只要拥有房产证，房屋即可交易。但需注意，持有房产证不满2年出售可能涉及较高的税费。若涉及产权纠纷或法律问题，建议及时咨询。
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房地产三证具体指哪三种证书呢
房地产三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。这三个证书是确认房主拥有房屋所有权及土地使用权的法律凭证，依法保障房主的占有、使用、收益和处分权益。缺少这些证书可能导致产权纠纷和法律风险。
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我父亲在农村有房子。在外面买了房子。他哥哥把农村的房子重建了，我们还想回来吗？
法律分析：1、原则上来说，当事人户口迁出后，在农村宅基地上的房屋，在损坏不能利用的，是会由该集体无”偿“收回的；2、当事人可以带上本人的集体土地使用权证、身份证、户口本等，事先咨询该宅基地所在地的村主任等，以对方的答复为准。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
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在购买合同中说要保留床垫，但是如果卖方更换床垫呢？
一、新买的床垫不合适可以退吗1、新买的床垫不合适可以退。商家不同意退货，可以直接向当地工商部门投诉。经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。2、法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。二、消费者投诉应具备哪些材料消费者投诉应具备的材料如下：1、投诉人的姓名、住址、邮政编码、电话号码等；2、被投诉方的单位名称、详细地址、邮政编码、电话号码等；3、所购商品或接受服务的日期、品名、牌号、规格、数量、计量、价格等；4、受损害及与经营者交涉的情况；5、凭证，发票、保修证件等复印件和有关证明材料。
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公租房发现我名下有房子我还能继续租吗？
法律分析：不可以，名下有房不满足公租房的租赁条件，需要按要求取消在公租房居住的资格。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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我父母买的房子，我的户主是我父亲，法院能拍卖房子吗？
一、购买法院拍卖的房子怎么办手续1、购买法院拍卖的房子一般是正常过户，司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明，带上资料去房管局过户就可以。根据相关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、房产证抵押贷款需要什么条件房产抵押流程如下：房产证抵押贷款需要的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人；2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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我卖了房子还没有过户
看协商约定情况解决
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分期付款买卖合同法律规定是什么
分期付款买卖合同需遵守双方约定，如买受人未支付到期价款达总价五分之一，并在催告后合理期限内仍未支付，出卖人可要求支付全款或解除合同。若处理不当，可能会导致合同违约、信用风险等不良后果。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，分期履行的债务诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起计算。
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我们买了一个停车位，只开了一张收据。现在开发商不承认，我们做什么呢用户提问20170518
你好，可以通过诉讼来维权的
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对方不转让所有权。我该怎么起诉呢？
车辆买卖纠纷人民法院管，车辆买卖纠纷起诉流程如下：1、提起民事诉讼，准备相应的材料；2、人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案；3、受理立案后，会安排时间开庭审理；4、人民法院依法判决并出具民事判决书；5、当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。车辆买卖需要的资料有哪些1、卖方需要，车主的身份证、过户车辆的车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件，原车主必须到场；2、买方需要，自己的身份证、车辆行驶本以及所有的复印件。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
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和邻居签了书面协议。现在邻居把房子卖给了别人。原来的协议还有效吗？
协议有效，一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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我现在该怎么办？有可能起诉开发商换房子或退房吗？有可能起诉开发商并要求换房子或退房吗？
最好还是同他们协商解决，协商未果可以到社区投诉，实在无法解决可以到法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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买过经济适用房单位不给分房是怎么规定的
经济适用房购买后，单位分房需视职工居住条件。如已达到住房面积标准，可能不再分房。购房补贴或为单位福利。单位分房并非法定权利，而是基于单位政策或福利。《中华人民共和国民法典》规定了不动产物权的变动需依法登记，但对单位分房无直接规定。若遇不公，可寻求单位内部解决或法律途径维权。
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开发商未实施网签，是否可以申请退房？
如果开发商未实施网签，您有权根据具体情况申请退房。依据《民法典》相关规定，若开发商拒绝或拖延办理网签，且双方购房合同中有相关约定，您可以在满足法定或约定的解除条件时提出退房。若不及时处理，可能导致您的权益受损，如无法确保房屋权属、难以追究开发商责任等。
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我父亲在镇上有600多平方米的自建房。他想转让给我。我需要支付什么费用？大概要多少钱？
您好，建议和买家协商处理
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