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借贷中债务人死亡抵押物怎么处理

抵押担保 2022-11-25 13:04 人浏览

共3位律师解答

债务人死亡，其抵押给债权人的房产可以由债权人优先受偿，债权人可以向法院起诉对该房产进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿，债务人或者第三热将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

法律快车咨询顾问

2022-11-25 13:02

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关于借款人死亡后，债务的确定。　　
1、如果借款人死亡后，银行则起诉法院，要求执行抵押物进行归还。如抵押物不足值，或者抵押物因不可抗拒力量泯灭，则申请担保人承担连带担保责任。　　
2、如果是无抵押物的信用贷款。借款人死亡后，银行则要求对借款人的遗产进行变卖偿还。如果借款人没有遗产，或者遗产不能变卖的。则要求遗产继承人进行偿还。　　
3、如果借款人属于死亡结户了。也没有任何遗产，那么次笔贷款就成为呆账。不用归还了，但是账会一直存在。永远都不会消失。　　如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

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2022-11-25 13:02

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人死了贷款需要根据不同的情况由银行继续追偿：
1、有担保的由银行向其担保人或担保机构进行追偿。
2、无担保的由死者名下遗产用于偿或其法定继承人履行偿还义务。
3、死者名下无遗产也无担保的，该贷款通常由银行作为坏账处理。
法律依据：
根据2021年实施的《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》第二十六条
夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

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2022-11-25 13:04

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