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可以使用土地使用证办贷款吗

土地纠纷 2022-11-26 15:48 人浏览
共2位律师解答
  • 只有土地使用证，理论上能申请贷款，但实际中很多银行不会受理这种业务。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：
    一、借款年限不能小于产权使用年限；
    二、没有其它债务问题；
    三、符合当地土地政策。
    法律依据：《民法典》第三百九十七条
    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

    抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
    第四百条
    设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

    抵押合同一般包括下列条款：
    （一）被担保债权的种类和数额；
    （二）债务人履行债务的期限；
    （三）抵押财产的名称、数量等情况；
    （四）担保的范围。
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    2022-11-26 15:46

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  • 可以使用土地使用证办贷款。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

    法律依据：
    《民法典》第三百九十七条　
    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
    抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
    第三百九十八条　
    乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
    以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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    2022-11-26 15:48

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