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法院对无产权证的房产能否执行

房屋产权 2022-11-27 04:32 人浏览

共3位律师解答

法院可以执行无产权证的房屋，只要该房屋的修建是合法的，只是因为历史原因等导致未办理产权证；但如果该无产权房属于违章违法建筑的话，法院一般不能执行，只能由当地人民政府限期拆除和罚款。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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2022-11-27 04:26

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法院能执行无产权证的房屋，只要该房屋不属于违法建筑。无产权的房屋如果是属于违法建筑的，人民法院是无法强制执行的，因为违法的建筑是不受法律保护的，如果属于违法建筑，有关部门可以拆除。
法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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2022-11-27 04:28

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法院对无产权证的房产权属明晰的能执行，权属存在争议的不能执行。法院应当对该房屋进行相应的产权调查，确认房屋属于被执行人的可以依法对该房屋实施查封、扣押、冻结。法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条
查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。

《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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2022-11-27 04:32

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