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房屋出租到期损坏家具的问题

房屋租赁 2022-11-27 10:18 人浏览

共3位律师解答

民法典房屋出租家具损坏按照双方租赁合同的约定解决。一般情况下，家具自然老化发生损坏的，由房东出钱维修，家具被人为损坏的，由租客出钱维修或者进行赔偿。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

平台法律顾问团队
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2022-11-27 10:14

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民法典房子出租家具损坏的解决方法是：
1.承租人造成家具损坏的、双方约定由承租人负责维修的，承租人应当按照合同约定进行赔偿，没有约定的按照损失发生时家具的市场价格赔偿；
2.家具属于自然损坏的，出租人自行予以维修。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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2022-11-27 10:16

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民法典房屋出租家具损坏一般由出租人处理，出租人须对家具进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用家具。家具损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查维修家具的，一般由承租人处理。
法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房产纠纷律师团队
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2022-11-27 10:18

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