问答详情

购房合同里面没有标注套内面积和公摊面积怎么办？

房屋买卖 2022-11-28 13:18 人浏览

共3位律师解答

你好，建议协商解决

法律快车咨询顾问

2022-11-28 13:14

咨询我
你好，依据双方之间协议约定办理

房产纠纷律师团队
推荐

2022-11-28 13:16

咨询我
　　购房合同需要写明公摊面积。

　　
1、在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。

　　
2、根据《商品房销售管理办法》第二十一条：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。

　　
3、对于产权证上最终登记的建筑面积是以房产中心认可的有资质的测绘单位出具的测绘报告中载明的面积数据为准。当这个面积与合同约定的面积存在误差比时，对误差比的处置方式也需要在合同中约定的。合同没有约定的，按照《商品房销售管理办法》规定执行。

　　法律依据：

　　《商品房销售管理办法》第二十一条

　　按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

平台特邀律师
推荐

2022-11-28 13:18

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台甘肃律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。