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该房屋为既有房屋,为公寓,在购房合同中没有设定面积和共享面积。合同有效吗?这合法吗?

房产纠纷 2022-08-07 12:13 人浏览
共3位律师解答
  • 物权法第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同
  • 房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等,它包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项基本权能之一。
    因此房屋使用权买卖合同是无效的,因此不存在可以进行买卖的实体物
  • 你好,房屋买卖合同是双方真实意愿签订,是有效的。可以与对方协商一致,然后去做公证。
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