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房产证上老人没了怎么把名字去掉

房屋产权 2022-11-28 17:12 人浏览

共3位律师解答

产权人对于房产证上的名字可以去掉。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2022-11-28 17:09

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房产证可以去掉名字。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2022-11-28 17:10

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用老人名字买房要注意弄清房屋性质，防止将来无法取得房屋所有权；签署协议约定权责以及双方的权利义务；注意保留相关证据注意，包括双方洽谈、签订借名买房协议时的证据等。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2022-11-28 17:12

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