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个人债务两套房产如何执行

金融借款贷款 2022-11-28 18:16 人浏览

共3位律师解答

债务人中有两套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。但要保障被执行人的基本生活居住权，抵押房产更易操作。对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

第六条
查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

法律快车咨询顾问

2022-11-28 18:13

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我国法律并没有规定欠债多少可以执行房产，法院需要根据实际情况采取执行的措施，对于法院会执行房产的情形主要有如下三种：
１、发现被执行人恶意转移、变卖房产的；
２、当事人申请了诉前保全的；
３、在具体的执行案件中，发现被执行人暂时没有履行的能力或无其他可供执行财产的。依据现行的相关法律规定，一般情况下是在提起财产保全或强制执行的程序时，法院可以对房产进行查封。而执行程序通常如下：双方合法借贷协议发生纠纷时，借款人未能按约定还款付息，出借人起诉到法院，获得胜诉判决后。借款人仍不还款的，出借人有权向法院申请强制执行，直接划扣借款人银行存款，拍卖借款人房产等实体财产。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

平台法律顾问团队
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2022-11-28 18:14

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欠8万多，房产经债权人申请，会被执行。人民法院执行方式分为对被申请执行人的财产进行查封、扣押、拍卖、变卖，如房产为被执行人及其所抚养家属生活所必须，则不能执行的，只能查封。
法律依据：

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2022-11-28 18:16

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