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您好，我签订了半年的租房合同，后来续签了一年，但是没有签合同，本次因为其中一个房间的空调坏了，去找房主，结果房主说，如果维修的话，他会涨房租，如果我们不租的话，押金不会退给我们，之后我们拿出之前的合同条款给她看，因为上边写着，任何房屋损坏问题由他负责，他却说这个合同到期了，他不会履行，我想请问一下，在这种情况下，我们可以随时解除合同，要回押金吗？谢谢

房屋租赁 2022-11-29 00:32 人浏览

共3位律师解答

依据你们合同约定协商或是诉讼处理

法律快车咨询顾问

2022-11-29 00:26

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在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。签订租房合同前约定退还条件和日期。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。
法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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2022-11-29 00:28

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租房合同没有到期租户毁约的房子押金一般不予退还，房东违约的押金应当全额退还。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。

法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2022-11-29 00:32

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