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集体土地能够对外租赁吗？

土地纠纷 2022-11-29 05:32 人浏览

共3位律师解答

集体土地可以租赁：非集体个人可以通过租赁村民承包的集体土地，来获得集体土地的经营权。并且还可以就租赁期限以及租赁价格达成相关的约定，签订租赁协议。
法律依据：
《中华人民共和国土地承包法》第三十二条　
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十三条　
土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
(四)受让方须有农业经营能力；
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

法律快车咨询顾问

2022-11-29 05:28

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集体土地可以依法实施租赁。非集体个人可以通过租赁村民承包的集体土地，来获得集体土地的经营权，并且还可以就租赁期限以及租赁价格达成相关的约定，签订租赁协议。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十八条　土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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2022-11-29 05:31

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农村土地可以对外出租。采取出租方式流转农村土地的应针对土地出租事项签订书面合同、经发包方同意与本集体经济组织备案，出租时不得改变土地的农业用途。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条　
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

第三十七条　
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
第三十九条　
土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。
流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

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2022-11-29 05:32

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