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继承房子过户需要多少钱

遗产继承 2022-11-29 17:28 人浏览

共3位律师解答

继承房子过户需要的钱：
1、评估费：房屋评估额的
0.5%；
2、公证费：房屋评估额的2%；
3、契税：房屋评估额的
1.5%；
4、登记费：80元。(房屋继承不需要个人所得税)。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2022-11-29 17:24

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继承房产过户费用的计算：

1、继承公证费是80元/单，放弃继承公证80元/人；

2、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

法律依据：

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2022-11-29 17:26

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继承房产过户需要的钱：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；
2、房地产价值评估费用；
3、房地产继承过户税费；
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2022-11-29 17:28

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