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租金被拖欠可以以疫情为由不支付租金吗？

房屋租赁 2022-11-29 19:24 人浏览

共3位律师解答

次承租人可以支付承租人所欠的租金，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。法律依据：《民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

房产纠纷律师团队
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2022-11-29 19:20

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次承租人可以支付承租人所欠的租金，根据合同的约定租金应当由承租人向出租人支付，租赁物在转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，承租人拖欠租金的，可以由次承租人代承租人支付其欠付的租金和违约金。法律依据：《民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2022-11-29 19:22

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承租人拖欠租金的根据具体情况分别处理：
1、承租人确实无力支付的，可以允许分期返还；
2、租金过高的，由房地产行政管理机关进行调整；
3、承租人意外死亡的，租金从其遗产中予以扣除；
4、无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的追究违约责任。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2022-11-29 19:24

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