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房子过户给直系亲属过户费

房屋买卖 2022-11-30 09:46 人浏览

共3位律师解答

直系亲属房产过户不免费，如果是按赠与办理过户需要缴纳房价2%的公证费、房价
0.5%的评估费、房价3%的契税、房价1%的土地增值税、按房价1%的所得税、100元的房屋产权登记费。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第三十四条
当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
《公证法》第三十五条
公证机构应当将公证文书分类立卷，归档保存。法律、行政法规规定应当公证的事项等重要的公证档案在公证机构保存期满，应当按照规定移交地方档案馆保管。

法律快车咨询顾问

2022-11-30 09:42

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房子过户主要有买卖、赠与、继承这三种方式，房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。具体如下：

1、买卖：税费1%到
9.6%；

2、赠与：赠与非直系亲属的，视为买卖，赠与直系亲属的，只需缴纳契税3%；

3、继承：是法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，非法定继承人继承的，需要额外再交3%契税。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五十九条

税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产，包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。

机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。

房产纠纷律师团队
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2022-11-30 09:44

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直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费。

1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）；

2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳；

3、印花税，按照
0.05%的比例来进行缴纳。

法律依据：

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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2022-11-30 09:46

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