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房产证抵押借款流程是什么

抵押担保 2022-11-30 10:24 人浏览

共3位律师解答

房屋抵押借款流程：申请人准备资料向银行申请贷款；银行受理；评估公司对房产进行评估；银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；银行审批通过后，办理房产抵押；银行取得他项权利证后进行放款。

法律依据：

2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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2022-11-30 10:22

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房产抵押贷款流程：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

法律快车咨询顾问

2022-11-30 10:23

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房屋抵押的借款流程：
1、申请人准备资料向银行申请贷款；
2、银行受理；
3、评估公司对房产进行评估；
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；
5、银行审批通过后，办理房产抵押；
6、银行取得他项权利证后进行放款。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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2022-11-30 10:24

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