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赠与房产一般需要什么手续

遗产继承 2022-11-30 23:28 人浏览

共3位律师解答

财产赠与的手续需要看赠与财产的性质。如果是不动产，需要办理相关登记手续，比如房产赠予必须双方去房管局办理房屋过户手续。如果是动产，一般在财产交付转移之后赠与生效。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《中华人民共和国民法典》第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

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2022-11-30 23:24

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赠与房产需要的手续是：
1、签订房屋赠与合同，签署赠与确认书；
2、进行赠与房屋的价值评估，按照评估价缴纳规定税费；
3、进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

法律快车咨询顾问

2022-11-30 23:26

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房屋赠与要的手续及材料：手续主要有双方签订的赠与协议公证手续以及办理赠与房屋的过户手续；材料主要有公证协议证明，房屋权属证明，赠与双方的身份证明等材料。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第三条　

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条　

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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2022-11-30 23:28

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