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夫妻一方在缓刑期间可以买房贷款吗？

离婚房产分割 2022-12-01 15:02 人浏览

共3位律师解答

缓刑期间可以贷款买房。现行法律法规对于宣告缓刑人员按揭购买房屋并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合办理按揭的手续，就可以办理贷款。法律依据：《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

婚姻家庭律师团队
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2022-12-01 14:56

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缓刑期间一般是难以贷到款的，这并不是因为法律、法规规定缓刑期间不能贷款，而是难以符合商业银行的贷款条件。商业银行的贷款材料通常有常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告、计划或声明；银行要求提供的其他资料。
缓刑人员一般难以具备有稳定合法收入，有还款付息的能力，甚至有的商业银行会将刑事犯罪正在服刑期内的人员排除在外，尤其是经济型、财产性犯罪的罪犯，那么缓刑作为一种刑事处罚制度，执行刑罚尚未终结，这会影响到偿还债务的能力。
所以一般为商业银行所拒绝。

平台法律顾问团队
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2022-12-01 14:58

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　　如果符合贷款的相关条件，在缓刑期间也是可以申请贷款的。

　　
1、申请贷款业务的条件：

　　年龄在18到65周岁的自然人；

　　借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

　　具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

　　征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

　　银行规定的其他条件。

　　
2、《刑法》第七十五条被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：

　　
(一)遵守法律、行政法规，服从监督；

　　
(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况；

　　
(三)遵守考察机关关于会客的规定；

　　
(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。

　　法律依据：　　《中华人民共和国刑法》第七十五条　　被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：　　
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；　　
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；　　
（三）遵守考察机关关于会客的规定；　　
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。

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2022-12-01 15:02

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