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本来房租快到期了,房客说要续租,都说好确定下来了,结果现在又不租了,本来之前问的时候说不租了,我把广告贴出去有人问着租房,结果这个房客又说要续租,就把之前问的人全部推了,到现在又说不租了

房屋租赁 2022-12-02 07:14 人浏览
共2位律师解答
  • 房子还没到期,房东不想出租了,承租人有权按照租赁合同约定的租赁期限继续使用该房屋,租赁合同在有效的情况下,承租人有权居住到租赁合同约定的租赁期限,如果出租人要提前解约的,应当支付违约金或者赔偿承租人损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
    返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  • 房子没到期房东不租了,承租人有权按照租赁合同约定的租赁期限继续使用该房屋,租赁合同在有效的情况下,承租人有权居住到租赁合同约定的租赁期限,如果出租人要提前解约的,应当支付违约金或者赔偿承租人损失。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
    返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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