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买个人房，二手，交了两万订金，没签合同，不想要了，订金能退吗

合同违约纠纷 2022-12-02 09:50 人浏览

共3位律师解答

订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。
订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。

平台法律顾问团队
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2022-12-02 09:46

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一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

平台特邀律师
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2022-12-02 09:48

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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

法律快车咨询顾问

2022-12-02 09:50

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