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我和中介签了独家合同，但是他们没付定金，却要求我违约要付违约金，这合法吗？合同有效吗？

合同违约纠纷 2022-12-02 15:22 人浏览

共3位律师解答

根据我国相关法律法规的规定，未约定逾期付款违约金的合同仍然是有效的，没有约定逾期付款违约金，也是可以主张的。只要双方当事人的意思表示一致，合同即为有效。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
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2022-12-02 15:18

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合同仅约定了单方违约金在双方自愿的情况下有效。一方存在欺诈行为违背对方真实意思表示的情况下所签订的合同无效。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，一并约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据：《民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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2022-12-02 15:20

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合同仅仅约定单方违约金，如果是在双方自愿的情况下有效。如果一方存在欺诈行为，对方在违背真实意思表示情况下所签订的合同是无效的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

法律快车咨询顾问

2022-12-02 15:22

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