大学刚毕业要租房两个月实习，中介让签订一年的合同，说是他们那里签的都是一年的合同，还要押一付三交了四个月的押金和一年的物业费，说是后期会把多交的两个月房租的钱退回来，物业费也会想办法退，但是后期中介又说这个房子要是不能转租给别人，你就得继续一直租下去，你要是不住你就得掏违约金。这种情况怎么办？

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