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买的期房，还没交房，开发商就被法院查封了，怎么办？

开发商违约 2022-12-03 09:50 人浏览
共3位律师解答
  • 房产买卖期间被法院查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。

    法律依据：
    《民事诉讼法》第二百二十五条
    当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
    当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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    2022-12-03 09:46

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  • 买卖的房产被法院查封后，购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。
    法律依据：《民事诉讼法》第二百二十五条
    当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。
    当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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    2022-12-03 09:48

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  • 刚买的新房被法院查封的处理：新房被法院查封之后，对查封决定不服的可以向人民法院提起执行异议之诉，请求人民法院解除查封；也可以向出卖人解除房屋买卖合同，要求返还购买房屋款项并赔偿损失。
    法律依据：
    2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第六百一十条  
    因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
    买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
    第六百一十一条  
    标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。
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    2022-12-03 09:50

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