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如何起诉中介，要回中介费

房屋中介纠纷 2022-12-03 16:14 人浏览
共3位律师解答
  • 中介费纠纷的处理是：
    1.中介促成合同成立的，有权向当事人收取中介费；
    2.中介未促成合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十一条
    中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

    第九百六十三条
    中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
    因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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    2022-12-03 16:11

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  • 中介费纠纷可以向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调通知结果；投诉协商未能解决纠纷的应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
    法律依据：
    《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    《民法典》第九百六十二条
    中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
    中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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    官方

    2022-12-03 16:12

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  • 起诉房产中介的流程有：
    1、在有管辖权的人民法院提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，原告主体资格的材料，证明原告诉讼主张的证据；
    2、立案庭在七天内会作出是否立案的决定；
    3、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。
    法律依据：
    《民事诉讼法》第六十四条第一款
    当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

    《诉讼费用交纳办法》第二十二条第一款
    原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
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    2022-12-03 16:14

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