问答详情

工程交了保证金，半年时间了没有开工，我想退保证金，应该怎么办

招标投标 2022-12-03 17:50 人浏览

共3位律师解答

履约保证金一般是承包方完成合同相关事项后就可以退还。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金之后。法律依据：《招标投标法实施条例》第五十七条
招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

第五十八条
招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

法律快车咨询顾问

2022-12-03 17:46

咨询我
返还工程质量保证金申请流程是：
1、向住建局质检部门提出申请；
2、经物管办公室签署意见并盖章返还至质监部门方可退还；
3、公告期内无问题的，物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门；
4、若有问题的，由建设单位维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。法律依据：《建设工程质量保证金管理》第十条第九条
缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。
如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

建筑工程律师团队
推荐

2022-12-03 17:48

咨询我
按以下流程申请返还工程质量保证金：
1、向住建局质检部门提出返还申请；
2、物管办公室签署意见并盖章返还质监部门后方可退还；
3、对公告期间无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还住建局质监部门；
4、有问题的，由开发单位维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。法律依据：《建设工程质量保证金管理》第九条
缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。
如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-03 17:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台成都律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。