问答详情

夫妻婚后买的房子只有购房合同，没有拿到房产证，购房合同上写着夫妻双方的名字该怎么办？

房屋产权 2022-12-04 05:16 人浏览

共3位律师解答

婚前购房合同写两人名字可以，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，双方共同买房或者是双方都同意的，可以将房产证登记为双方，那么该房产就双方共同共有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2022-12-04 05:12

咨询我
个人婚前购房房产证不一定要加配偶名字，双方可自愿以书面形式约定该房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，夫妻加减名字需持身份证、结婚证、房屋产权证至该房屋所在地的房地产交易中心办理。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

平台特邀律师
推荐

2022-12-04 05:14

咨询我
在没有特别约定的情况下，婚前买的房不管是不是个人出资，只要写上两人的名字就属于共同财产。因为买房时如果是个人出资，写两个人的名字，那就相当于是将房子的一部分份额赠送给另一方。
法律依据：《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-12-04 05:16

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台重庆律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。