重庆房屋产权法律问答

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房产纠纷请律师一般多少钱
房产纠纷请律师的费用因案件复杂程度和地区差异而异。一般来说，律师费按小时或按案件标的额比例收费。建议咨询当地律师协会或律师事务所了解具体费用标准。如双方争议较大或案件复杂，建议及时寻求律师帮助。
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外公房产可赠予外孙吗？费用怎么算？
外公的房产可以赠予外孙，但必须办理过户手续，费用根据当地房产交易政策而定。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同需要双方达成合意并办理相关手续，否则赠与无效。未及时办理过户手续可能导致产权纠纷或财产损失。
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嘉峪关改造房屋诉讼程序有哪些
嘉峪关改造房屋诉讼程序包括向有关部门申请裁决，并在接到裁决书后3个月内就补偿安置争议向法院提起诉讼。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，若被征收人对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。未及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时限等。
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子女贷款未还清会影响父母的房产证明产权证吗。请回答我的问题
子女贷款未还清一般不会直接影响父母的房产证明产权证。分析：在法律上，子女的贷款债务与父母名下的房产证明产权证是两个独立的法律关系。子女作为独立的法律主体，其贷款债务应由其个人承担，不会直接涉及父母的财产。但是，如果子女贷款时使用了父母的房产作为抵押，或者父母为子女的贷款提供了担保，那么父母的房产可能会受到影响。提醒：如果发现银行或债权人开始查询或冻结父母的房产，可能表明问题较为严重，建议及时寻求法律帮助。
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想问一下农村办房产证能不能写未成年子女的名字
房产证可以写未成年子女的名字。房产证写未成年子女的名字需要其监护人（父母）代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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婚前拆迁房加女方名字有用吗？
婚后加女方的名字在房产证上有用，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，在房产证加上女方名字说明该财产属于夫妻共同财产，在离婚的时候应当进行分割。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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开发商将车库抵押贷款卖给业主：怎么办
您好，建议协商解决
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我想以别人的名义买一辆残疾车，能转让所有权吗？
你好，建议，诉讼处理
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故意损害我的房子派出所让我去评估机构评估价格，实际价格远远超过刑法规定的5万元怎么办？
故意损坏他人房屋,如果造成的损失数额较大,超过5000元以上,可以优先考虑报警。如果故意造成直接损失5000元以上就涉嫌故意毁坏财物罪,向当地公安机关报案.法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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户主残疾人无房住怎么办？
首先残疾人要提出个人书面申请，经过居委会或者村委同意后，签署意见并盖残联公章，上报给镇残联或者街道办残联审核。镇残联或者街道办残联对个人填报资料进行审核，审核通过后加盖镇或者街办残联公章，报县或者区残联审核。法律依据：《社会救助暂行办法》第十一条申请最低生活保障，按照下列程序办理：(一)由共同生活的家庭成员向户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处提出书面申请;家庭成员申请有困难的，可以委托村民委员会、居民委员会代为提出申请。(二)乡镇人民政府、街道办事处应当通过入户调查、邻里访问、信函索证、群众评议、信息核查等方式，对申请人的家庭收入状况、财产状况进行调查核实，提出初审意见，在申请人所在村、社区公示后报县级人民政府民政部门审批。(三)县级人民政府民政部门经审查，对符合条件的申请予以批准，并在申请人所在村、社区公布;对不符合条件的申请不予批准，并书面向申请人说明理由。
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我的车是公司的户头公司，我把我的车行证补办了一次怎么办
您好，那么可以起诉维权
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广东修建房子该如何算补偿
在广东修建房子，补偿计算通常基于被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件等因素。具体补偿包括房屋价值、搬迁安置费用等。如未及时处理补偿事宜，可能会影响拆迁进度和您的合法权益。请依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》与当地政府协商确定补偿方案。
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四川修建房子如何计算补偿
在四川修建房子，若涉及拆迁，补偿通常依据建筑面积计算。根据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若不及时处理补偿事宜，可能会导致被征收人权益受损，甚至引发法律纠纷。
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房产证和父母的名字，要交多少税？
房产过户给父母要交的税有：（一）买卖过户：1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税；（二）赠与过户：3%的契税、0.05%的印花税；（三）继承过户：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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农村空宅怎么办
农村空宅可根据个人意愿选择保留、转让或拆除。从法律角度看，需确保宅基地使用权合法，避免权益受损。若出现产权纠纷或违规占用，建议寻求法律帮助。
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你好，我想咨询一下房子过户问题
房子过户需要准备的材料包括：身份证件、婚姻状况证明、购房合同和房屋相关产权证等。准备好这些材料后，向房地产管理部门提出过户申请，等待审核并缴纳相关税费，最后由房地产管理部门核发过户单。法律依据为《不动产登记暂行条例》第二十一条和《城市房地产管理法》第六十一条。
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现因有房产证房子纠纷,其父亲与小儿子一致说有房产证的房子是小儿子盖的?
房产纠纷需依法处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承权男女平等，且有遗嘱的按遗嘱办理。若无遗嘱，按法定继承顺序继承。若大儿子能证明自己对房产有贡献，可主张权益。若无法证明，按法律规定处理。若不及时处理，可能导致家庭关系紧张，甚至诉讼。
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我家要盖楼房，后邻不让怎么办？
邻居不让盖房子违反《中华人民共和国民法典》。土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。邻居噪音扰民怎么办1、与邻居进行协商，争取妥善解决双方纠纷；2、双方协商不成，寻求物业帮助协调解决；3、物业督促无效果，直接报警处理，收集相关证据资料，到法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
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没有房产证能不能查到
即便是没有领取房产证，也是可以查询到自己名下房产信息的。我们说的网签和备案就是为了在当地房管局做相关的备案工作，无论是对于开发商还是购房者而言，只要去房管局进行的备案，都会有相关的购房信息，无论是否拥有房产证，都可以查到。正常情况下可以去房管局或者是相关的房管局官网进行查询。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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离异房屋是一人一半，房屋可以拍卖吗？
离婚时房产一人一半，如果出租不影响另一方的权益，则可以进行出租。但是房屋是一个整体，将房屋出卖肯定会侵害另一方的权益，所以要经过另一方的同意才可以转卖，并且转卖时另一方可以同等条件下优先购买。法律依据：《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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邻居占用我家空调外的位置是邻里纠纷或者产权纠纷
邻里纠纷一般不属于物业管的。法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据中华人民共和国民事诉讼法调解、判决的案件。物业纠纷一般是对最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的简称。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房屋已网签，但开发商不办房产证怎么办？
开发商不办理房产证的解决方式：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
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房屋抵押了不能办房产证吗
是的，已抵押的房屋通常不能办理房产证。因为在办理房地产抵押登记时，必须提交《房屋所有权证》或《房地产权证》等文件，这意味着没有产权证的房产不能进行抵押。若房屋已被抵押，则说明其产权已受到一定限制，此时再申请办理房产证会存在法律障碍。若不及时处理此问题，可能会影响房屋的转让、出租等权益。请务必遵循《城市房地产抵押登记管理办法》的相关规定。
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叔叔是聋哑人，怎么办理房屋过户手续？
房产过户手续是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据、填写申请书；领取新产证，确认过户信息。《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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我想问一下购买的私人房屋，那么屋顶的使用权和所有权归谁所有
房屋的屋顶所有权归该栋建筑物的所有住户。屋顶不归顶层房屋的所有权人所有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有住户享有。根据相关法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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农村集体化粪池离民房需要多远？
农村化粪池距建筑物距离不宜小于5米。当由于建筑用地有限，无法满足安全距离时，以不影响已建房屋基础和保证建筑安全为前提，做好支护保护措施，保护建筑物安全。粪池距离地下取水构筑物直线距离不得小于30米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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没有房地产证可以办理电表开户吗？电表开户流程
可以的。电表开户申请：（1）凭交易中心的过户时的收件收据；（2）到居委会开个证明，再到当地电业局营业厅去申请。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百五十一条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。
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房产证加子女名字怎么办
房产证加子女名字可通过产权变更手续实现。需明确产权归属，遵循相关法规。若涉及复杂情况或争议，建议咨询律师。
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房产证上的名字是否被他人私自涂改有效？
房产证上的名字在对方不知情的情况下，个人不能去私自改动。需要房子房产证登记人和其配偶，以及标注的其他房产共有人，持身份证，户口本，婚姻证明，本人一起前往，才可以变更。房产过户需房产证上产权人亲自到场，或者委托他人办理（如委托他人办理，必须先到公证处办理委托公证书），其他任何人都不能办理过户。房产证上的信息，建委是有明确的登记的，任何人都不能更改房产证上的信息过户。如果房产证不能找回，可以到房屋所在地的房管部门办理挂失，补办房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；登记程序登记程序（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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请问一下房产证上有小孩的名字怎么消掉
房产证上去除小孩名字需办理产权变更。需明确产权份额和变更手续，涉及法律程序和费用。如产权纠纷或影响孩子权益，应及时咨询。
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一九五六年，可返还房屋公私合营所有权。
你好，房子的所有权人是谁
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爷爷奶奶和叔叔留下的房地产分配发生了争执。我该怎么办？
你好可以诉讼解决
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有房贷的房产证，可以除名吗？
法律分析：不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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父母过世未成年可不可以当户主
未成年人在父母过世后一般不能单独成为户主。未成年人缺乏独立行使法律权利和责任的能力。若涉及财产管理或法律事务，建议寻求监护人或法定代理人的协助。
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想问下男方婚前首付贷款买房，现在还没办房产证。婚后怎么转成女方财产最省时省钱最有效产最省时省钱最有效？
婚前男方首付贷款买房，婚后想转为女方财产，最直接有效的方式是通过夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房产为女方个人财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻间的财产约定具有法律约束力。若不及时处理，可能导致财产权属不清，未来可能产生纠纷，影响夫妻感情和财产权益。
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你好，我想咨询关于房产公证的问题
房产公证的具体流程包括准备相关材料，如身份证明、房地产权属证明等，向公证机构提出公证申请，公证机构审查相关材料并核实真实性、合法性，最后由公证机构出具公证书。法律依据为《中华人民共和国公证法》第二十八条，公证机构需审查当事人的身份、提供的文书内容和证明材料等。
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房子备案密码怎么查
房子备案密码查询需登录当地政务服务网，在房地产交易信息查询中输入合同编号和密码。如忘记密码，可凭身份证到相关部门查询。分析：房子备案密码的查询通常涉及个人财产信息安全，因此需通过官方渠道进行查询。在查询过程中，要注意保护个人隐私，避免信息泄露。若忘记密码，及时到相关部门进行重置，以确保个人权益不受侵害。提醒：如遇到查询系统无法登录、密码重置失败等严重问题，应及时联系相关部门或寻求法律专业人士的帮助。
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如何确认两户一宅的权利
一宅两户按照以下步骤确权：1、申请人向村委会提出申请；2、由村委会上报至乡镇人民政府；3、提交申请书等材料；4、材料经过审核，对于符合确权条件的，办理确权登记。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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我买了一家商店，父母给孩子买了一家商店。我想写他们两姐妹的名字
房产证上可以写姐妹两人的名字。但是房产证上的产权人一栏只能有一个人的名字，房产共有人一栏人数不限，这里都可以加名字，如果产权人一栏写妹妹的名字，那么在共有权人那边就可以写上姐姐的名字。
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房产证写几个人的名字合适
房产证上可以写多个人名字，但产权人一栏只能写一人，共有人数不限。依据《民法典》规定，不动产可由多人共有，包括按份共有和共同共有。在房产证上添加共有人需签署购房合同，涉及共有财产的处分等重大事项需经共有人同意。如未明确共有方式和份额，可能引发产权纠纷，影响房产交易和处置。
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农村自建房找人盖不好，没签合同现在不想盖怎么办
1、农村盖房没签订合同修建不合格的可以进行协商，要求其进行补修，口头合同也是合同，建筑承揽合同并不要求非是书面合同，对方不进行补休的，可以要求其承担赔偿损失的违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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危房等级认定标准是怎样的
危房等级认定应遵循《危险房屋鉴定标准》。依据《城市危险房屋管理规定》，市、县人民政府房地产部门设鉴定机构负责此事。若房屋存在安全隐患，建议及时申请鉴定，否则可能因房屋结构不稳定等导致安全事故，严重时可能危及人身安全。
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父母的房子，我有三姐妹，能不能分成三份
父母的房子可以分成三份，但具体分割需考虑实际情况。根据《中华人民共和国民法典》的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但也要考虑遗产的效用和不宜分割的情况。若房产难以分割，可以采取折价、适当补偿或共有等方式处理。不及时处理可能会导致家庭纠纷或影响遗产的效用。
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危房从建需要什么手续
危房重建需遵循法定手续。需向村委会提出旧房改造申请，经审核上报至镇政府，再由县城乡建设部门核查。如未经审批擅自重建，可能面临法律责任。
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福建修建房子可以怎样计算补偿
在福建，修建房子的补偿计算通常涉及房屋本身、装饰装潢、附属物、搬家费、临时安置补助费、搬迁奖以及土地补偿等方面。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿应公平且不低于市场价格。若处理不当，可能导致补偿不足、纠纷甚至法律诉讼。
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我是大儿子的女儿。房产证的名字是爷爷的，奶奶还活着。如果房子不转让给奶奶，一百年后房产应该如何分配？
处理好遗产分割，然后把遗产分割协议（必须有所有第一代继承人签字同意）进行公证，然后就可以到房产部门办理变更登记，这样房子自然就转移到了后代的名下。老人去世以后，其名下的房产应该作为遗产进行继承，归全体继承人共有。然后根据继续分割协议进行分配，根据协议分得房子的继承人就可以直接因继承而成为该房子产权人。但如果其想直接以自己名义享有该房产，应当去房产登记机关进行房屋产权变更登记，把房产证换成自己的名字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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农村建房邻居不签字可以起诉
邻居不签字，可以协商解决。只要你们有批建手续，就不怕告，但是如果没有手续，私自建造，就比较麻烦，因为你的是违章建筑，城建会责令你们停建的。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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湖南修建房子如何计算补偿
在湖南修建房子，补偿计算通常基于房屋结构、折旧程度、临时居住条件等因素。具体补偿包括房屋价值、搬迁安置费用等。如未及时处理补偿事宜，可能会影响房屋修建进度和住户的合法权益。请依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》与当地政府协商确定补偿方案。
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房产证原来是我和妈妈的名字，需要怎样办理
如果要改变房产证的名字，需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话，需要经过相应的公证后，再到房产交易中心变更名字。
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继父买房的房产证上写着继女的名字，房子属于谁？
一般房产证上登记谁的名字，通常就认定房子是谁的。但也存在特殊的情况，根据房子存在的共有关系、赠与关系、继承关系等情况，不一定房子登记在谁名下就是谁的。比如，如果房子是婚后购买的，即便只有一方的名字，房子也是夫妻共同财产；另外，房子如果是共同所有的，房产证上不论写谁的名字都是属于共有人共同所有。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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三年房产证转让手续费是多少？
房产证转让手续费：1、交易手续费：2.5元平米；2、印花税；3、登记费：80元（如有抵押，抵押登记也是80元）；4、配图费：25元；5、办产证5元；6、契税：1%或3%。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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农村自建房屋审批后，依法会怎么办？
农村私自建房是违法的，农民想要建房子必须得到批准后才可以建，如果在没有获得批准的前提下私自建房，会被当地政府责令拿回占用地。在土地确权颁布后，农村房屋已经具备了产权。所以在建造时一定要经过审批才能建造。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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房子过户要什么条件2024
房子过户需满足条件：签房屋转让合同、交税费、无产权争议、材料齐全合法。若存在权属争议或违反法规，不动产登记机构将不予登记。未及时处理权属争议或提交不合规材料，可能导致过户失败，产生法律纠纷和财务损失。依据《不动产登记暂行条例》。
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如何改变农村自建房产权户主？
办理农村房产证改户主的手续是：提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房产证上有爸爸爷奶奶的名字，孩子能在学区上学吗？
学区房房产证上面只有父母其中一方的姓名，小孩也是可以上学的。相关文件规定，孩子上学以就近为原则，只要房产证属于孩子父母所有，（爷爷奶奶外公外婆的都不行），而且孩子的户口也迁移到了房产所在地辖区的派出所，就符合报名条件。可以携带房产证，户口本，到就近的学校办理入学手续。如果是中途转学的，办理也非常简单，不用去原来的学校，可以直接在新学校办理学籍转入手续。
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被保全的房子可以设立居住权吗
被保全的房子一般不能设立居住权。保全措施旨在保障债权人的权益，可能限制房产的处置。根据《民法典》规定，居住权需经登记设立，且不得损害他人合法权益。若在被保全的房产上设立居住权，可能违反保全目的，影响债权人权益的实现。因此，建议在被保全期间不要设立居住权，以避免不必要的法律纠纷。
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