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房产赠与要满足什么条件

遗产继承 2022-12-04 07:50 人浏览

共3位律师解答

房屋赠与的条件：
一、赠与人必须是房产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
二、赠与的房地产必须具有合法的权属证件；
三、赠与人和受赠人都是自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
四、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
五、受赠人必须缴纳税费；
六、不得为逃避应当履行的法定义务。法律依据：《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》第一条
为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：
个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

法律快车咨询顾问

2022-12-04 07:46

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房屋赠与需满足的条件为：
1、赠与人必须是房产的拥有人，同时须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件；
3、赠与人和受赠人都是自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受赠人必须缴纳税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务。法律依据：《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》第一条为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

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2022-12-04 07:48

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房产赠与需要满足的条件有：具备赠与合同与赠与公证书，相关费用已缴纳完毕，房产公证已办理，房屋所有权已转移登记，赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受等。

法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条　

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十一条　

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

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2022-12-04 07:50

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