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离婚房产过户如何办理

离婚房产分割 2022-12-05 10:19 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚房屋过户的办理方式：应先到公证处办理析产公证，如果离婚判决书的话则无需办理公证。到交易中心办理转绘。到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交登记费。领取房产证。
    法律依据：《房地产管理法》第三十二条
    房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    《房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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    2022-12-05 10:16

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  • 离婚房产过户需要带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

    第二百一十六条
    不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
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    2022-12-05 10:17

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  • 离婚房屋过户流程：首先到公证处办理析产公证，如果离婚判决书的话则无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；领取房产证。
    法律依据：
    《房地产管理法》第三十二条　
    房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

    《房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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    2022-12-05 10:19

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