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房子没租到期，柜门坏了，房东让赔钱，可以从押金里扣么，房东的意思押金扣，然后另外赔钱

房屋租赁 2022-12-05 10:54 人浏览
共3位律师解答

  • 1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
    2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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    2022-12-05 10:51

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  • 房东在一定条件下是能扣除押金的，但是不能随意扣除押金。租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是出租人退房时没有交纳房租或者故意损坏房屋设施没有赔偿的，房东可以将押金抵作房款。
    法律依据：《民法典》第三百八十七条
    债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

    第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
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    2022-12-05 10:52

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  • 房东依照合同约定以清洁为由扣留租房押金的行为合法。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。
    双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时可以根据实际情况扣除。法律依据：《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2022-12-05 10:54

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