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您好，我想问一下阿城区的一楼门市房过户怎么收费

业主维权 2022-12-05 12:21 人浏览

共3位律师解答

门面房过户费，需要根据具体交易双方的情况来定。主要费用明细如下：
1、契税：按照3%缴纳。
2、营业税：按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率
5.55%。
3、个人所得税：按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数。
(2)工本费：一个证件80元，共有权证20元/个。
(3)评估费：评估总额的千分之五。
(4)抵押工本费：100元。
(5)购房证明：20元/份，一般3元/份。
(6)公证收费标准: 300元。

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2022-12-05 12:16

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物业费一般按房产证记载的产权面积收费，包含实际居住使用面积与公摊面积，不是根据套内面积计算收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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2022-12-05 12:18

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商品房物业费依照政府指导价与产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元/㎡；二级收费标准每月
0.75元/㎡；三级收费标准每月
0.5元/㎡；四级收费标准每月
0.35元/㎡。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以单价即为物业费数额。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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2022-12-05 12:21

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