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你好，我的住房给朋友担保贷款，担保期限一年，期满后银行到朋友家催款几次后朋友跑了，到现在(16年了)银行也不给我房产证，我该怎么办？我的住房给朋友担保贷款，担保期限一年，期满后银行到朋友家催款几次后朋友跑了，银行也不给我房产证，我该怎么办？

银行 2019-03-09 13:58 人浏览

共4位律师解答

担保人的担保期限为有约定的从约定，但不得短于或等于主债务期限，也不得超过主债务到期后的二年；无约定的，为主债务到期后的六个月。
一、担保法19条规定，对保证方式未约定的，按照连带责任。所以在欠条上签字的担保人承担连带责任。
二、按照担保法26条的规定，未约定保证期间，所以是6个月。如果出借人不能证明在2013年6月9日至203年12月8日向担保人催促还款，那么免除保证责任。

法律快车咨询顾问

2019-03-09 13:36

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保证合同的签订遵循的是意思自治原则，也就是说，在不违反法律的情况下，双方当事人可以自由的约定合同内容，包括保证时间等条款。因此保证合同的保证时间首先遵循的是当事人的合同约定，如果合同没有约定的一般保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;如果约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

证券投资律师团队
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2019-03-09 13:40

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贷款如果涉及到房屋的贷款，则必须带有房产证等相关证明文件。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

平台法律顾问团队
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2019-03-09 13:58

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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　抵押担保的特点在于：　　第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。　　第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。　　第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。　　第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。　　第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

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2019-03-09 13:57

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