承租方违约应怎么办
合同违约纠纷
2022-12-05 18:24
人浏览
共3位律师解答
-
承租人违约的救济如下：出租人可以要求承租人继续履行租房合同、采取补救措施；出租人解除租房合同的可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
承租人签订租赁合同后违约的处理方式是租赁合同中约定了违约金的，承租人需要支付违约金给出租人；未约定的，双方可以协商确定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任形式。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 -
承租人在租期内违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出租人可以选择解除合同，由承租人承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；出租人拒绝行使合同解除权的，可以要求承租人继续履行该租房合同。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
平台深圳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
承租方违约应怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房合同没到期应该怎么办
#房地产法人浏览
-
租房甲方违约在先怎么办
-
承租方违约应怎么办立即咨询当前11,286位律师在线
-
房屋租赁违约如何处理
#小区物权人浏览
-
租房乙方违约，怎么赔付，
-
租房子签合同对方违约怎么办
#房地产法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我是租房方，出租方违约了应该怎么理赔？
-
租房子出租方违约怎么办
#合同违约责任人浏览
-
签了租地合同，想违约怎么办
-
租房合同甲方违约怎么处理
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房子签合同对方违约怎么办
#房产纠纷人浏览
-
租房合同违约怎么办，赔偿金怎么收
-
承租人不支付租金怎么办
#租赁合同人浏览
-
租赁合同违约金怎么处理
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
民法典合同违约怎么办
#合同违约责任人浏览
-
房屋租赁合同乙方违约应该怎么处理
-
房东提前收回店面违约怎么处理
#合同违约责任人浏览
-
合同无效就不在违约了吗
#合同违约责任人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房东违约怎么办？
-
出租方突然违约怎么赔偿
#租赁合同人浏览
-
租房合同如果一方违约了要怎么处理
加载中